I och med ett beslut om att amorteringskraven ska ändras så förändras även bostadsmarknadens villkor. Den 1 juni 2016 trädde de nya reglerna i kraft vad gäller amortering av nya bolån. Men vad blir effekten av det och vilka påverkas mest?
Är det kanske läge att söka sig bort från storstan och Stockholmsregionen till mindre orter såsom tex Borås, Falkenberg, Halmstad och Båstad. Tomter till salu på dessa orter är förstås mer gynnsamma i detta nya ekonomiska läge.
En amortering är en avbetalning av ett skuldbelopp där antingen hela beloppet amorteras eller endast delar av det. Förändras storleken av amorteringen så påverkas självklart den privata ekonomin. De effekter som förväntas av de nya amorteringskraven är följande:
Lediga tomter till salu i Borås, Falkenberg, Halmstad och Båstad
Tidigare fanns ett lånetak vilket med de nya reglerna nu kommer att försvinna. En bostadsägare har endast rätt att belåna sin fastighet med åttiofem procent av värdet. Det får till följd att lån över sjuttio procent måste amorteras årligen med två procent av hela lånesumman. Har fastighetsägaren bolån mellan femtio till sjuttio procent så har de bolånen ett årligt lånetak på en procent.
Det hänvisas till två anledningar. För det första ville man förhindra att hushåll skuldsatte sig över sin betalningsförmåga. Detta enligt Finansinspektionen. Den andra anledningen var för att minska de senaste årens kraftiga ökningar vad gäller bostadspriser. Det återstår att se om det får den effekt som eftersträvades.